話說這個週末, 信義房屋的廷科又打電話給我了(他真是一個熱心的房仲阿), 問我要不要看看他之前提過的世紀皇家, 但是因為屋主尚在自住的關係所以必須要周末才可以看屋, 想想也好~趁著周末值班的時候偷偷跑出去看房子也不錯~所以就跟他約了今天下午一點看看房子.
一:環境
世紀皇家正門座落在面寬十米的勝利六街上~旁邊就是台大預定地, 樓下有萊爾富, 對面有全聯福利社, 再往前走個3分鐘就到十興國小~生活機能堪稱便利, 房屋的外觀看起來挺有設計感的感覺不錯, 車道一進一出不會有出入上的問題, 客廳與主臥面向室內中庭, 電梯為透明電梯規劃為地下3F與地上14樓
二:格局與建物資訊
此案件為3房/2廳/2衛/1平面車位(B2)/5-14/屋齡5.9年/朝向:西南/總價798W
管理費為每坪40元的中型社區/臨近十興國小/台大預定地/全聯福利社
建坪44.91坪/主建物24.51坪/公設10.09坪/雨遮0.7坪/陽台2.6坪(整棟外推)/其他7.01坪/地坪3.83
三: 優缺點與心得感想
A. 優點:
1. 交通便利地理環境與機能都不錯.
2. 大三房格局加陽台外推實際使用面積足夠.
3. 裝潢溫馨且小孩房的床為上下舖, 對至少生兩個的我們短期內不需另作變更.
4. 廚房空間大且有隔間在三房產品中算是較少見的特色.
B. 缺點:
1. 感覺社區缺乏管理, 其他的公設雖然沒看到, 但是撞球桌跟健身器材就在大廳的左右兩邊, 人來人往的感覺很沒有隱蔽性.
2. 價格太高雖然已經有了裝潢但是將近800萬的價錢會讓我想要直接買新成屋而不是買一間將近六年的房子.
3. 棟距略小~目視大約是15米左右~戶數又多~夜晚點燈的話萬一沒拉窗簾感覺挺不好了(這算小問題~基本上白天不透光~晚上拉窗簾就好)
四: 總結
屋況確實是不錯且裝潢的感覺蠻對我的味的~最care的莫過於社區的感覺與公設的維護, 這樣的房子假使賣500萬我可能還要考慮一下, 畢竟每天看到的就是這些東西, 在外忙了一天回到家如果社區感覺亂亂的心情就好不起來, 雖然大部分都是從地下室回家, 但或許是獅子座的虛榮心作祟...目前這個價位的話~暫時還沒有列入考慮...
有興趣的朋友歡迎至信義房屋搜尋->世紀皇家溫馨三房(22894A)->指名竹北台大店的盧廷科囉!!
五: 地圖
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